100万的房子用公积金能省多少钱（公积金必须满2万才能用吗）-公积金查询网

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1、公积金贷款能省166780.36元。贷款年限少，省的更多，贷款年限长，省的就少了。

2、使用商业贷款的，按照64%的利率计算。30年共产生利息10757768元，早已超过贷款本金，比公积金贷款利息多50多万元。经过以上计算，公积金贷款可以节省差不多一半的利息支出。

3、假设同样首套房，首次贷款。贷款金额：100万，商业贷款浮动利率上浮73个基点。

如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达906万元，但住房公积金贷款的利息是567万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。

如果跟其他形式的贷款方式相比，使用住房公积金买房子能省很多的钱，一个月能省2000元到3000元的利息，如果按照我们贷款30年来算，我们应该能够节省6万元到9万元左右。

根据一般的公积金贷款利率，其利率通常在8%到8%左右，而商业贷款的利率则通常在5%到5%之间。因此，公积金贷款的利率相对较低，可以节省一定的利息。

以贷款100万，20年为例公积金贷款利率5%，月供57966，利息共计32万而商业贷款利率4%，月供68252，利息共计67万20年间可节省25万的利息支出。

假设同样首套房，首次贷款。贷款金额：100万，商业贷款浮动利率上浮73个基点。

住房公积金买房是不能便宜的，只是使用公积金贷款买房可以享受到一定优惠。目前，五年以上公积金贷款利率是75%，如果是在五年及以下公积金贷款利率是25%，并且全国公积金贷款利率基本都一样。

1、各项贷款利率：一年以内（含一年）：35%；一年至五年（含五年）：75%；五年以上：90%。公积金贷款利率：5年以下(含5年)：75%；5年以上：25%。公积金贷款的还款方式非常灵活。

2、使用公积金贷款可以贷到想要购买的房子评估值的80%；（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；公积金买房一般贷款金额为80万元，如果你要做信用等级，AA级可以贷92万元，AAA级可以贷104万元。

3、年利率：90%。公积金贷款条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

100万的房子用公积金能省多少钱（公积金必须满2万才能用吗）

1、如果按贷款100万30年，等额本息方式还款，每月少还利息125元。

2、以贷款100万，20年为例公积金贷款利率5%，月供57966，利息共计32万而商业贷款利率4%，月供68252，利息共计67万20年间可节省25万的利息支出。

3、假设同样首套房，首次贷款。贷款金额：100万，商业贷款浮动利率上浮73个基点。

4、比如一套房子100万左右，首付30万左右，房贷70万。可见，有公积金的人，买房可以省下几十万的利息。

对于利率下调后，每月可少还多少钱的问题，中央国家机关住房资金管理中心回答称，利率下调后，首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)为60%，5年以上为10%。

下调前利率5年以上为25%：等额本息要还的总利息108380.95元，本息合计要还408380.95元；等额本金要还的总利息979025元，本息合计要还3979025元，其中等额本金要比等额本息节省10477元的利息。

央行下调了首套个人住房公积金贷款利率，这对于刚需购房者来说有什么好处？那样可以减轻市民群众的买房工作压力，每一个月的贷款利率也需要低一点，减少市民群众的买房成本费，有利于房地产业尽早转暖。

年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至75%；5年期以上的贷款利率由5%下调至25%。这是2015年以来公积金的第4次降息。