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房贷为什么不能商转公?房贷不能商转公的原因是什么
在将房贷转为公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致商贷不能转公积金贷款。
你好，有这些个人原因：房贷商转公不可以的个人原因可能是因为公积金缴纳时间不足、公积金的账户余额不够，或者是个人征信中有逾期记录等等。
不能商转公可能是由于个人条件不合格或是当地暂时不能办理相关业务了，个人交纳公积金的时间、公积金留有的余额、公积金贷款的额度都会影响办理商转公，个人条件不合格是办不了的。
但很大原因还是是借款人没有满足要求，比如还贷时间不足一年，或者是还贷期间有过逾期行为等。借款人可对照下看到底是哪种原因，然后再改善资质再向商贷银行申请。
房贷不能商转公的原因是什么？【1】个人原因：房贷商转公不可以的个人原因可能是因为公积金缴纳时间不足、公积金的账户余额不够，或者是个人征信中有逾期记录等等。
商转公就是坑是怎么回事?
1、所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。商转公的申请条件也是比较复杂的，这也令不少人忙活了老半天，最终没有办成，觉得商转公就是坑。
2、最佳公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于，公积金贴息贷款的贷款提供者是银行，而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。
3、除了要收取一笔众多的花费外，还有可能涉嫌违法。 商贷转公积金贷款的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息。
银行说的先商贷再转公积金是什么意思?
商贷转公积金贷款指的就是你买房时，先用商贷把贷款贷出来，待以后满足条件了，再去转为公积金贷款。 其实这个应该是开发商说的，而不是银行说。
房贷商转公就是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款。所谓的商转公和商转组业务是商业性个人住房贷款转公积金贷款业务的简称，是为了减轻购房职工还贷压力，减少贷款利息支出，保障缴存职工合法权益的一项公积金便民业务。
只要用户符合商业贷款转公积金贷款的条件，就能办理商转公。商转公其中一个难点是需要提前结清房贷，然后再转公积金贷款。但是也有部分城市，现在已经推出不需要提前结清商贷，就可以转公积金贷款的规定。
先办理商业贷款再改为公积金贷款满足条件是可以的。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。
银行转账冲正是什么意思银行转账冲正是指纠正错误的汇款业务，“转账冲正”是银行术语，即对错误的汇款业务纠正，使转账金额按原路返回。冲正是系统认为可能交易失败时采取的补救手法。
商业贷可以转住房公积金贷，这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
