房贷30万和公积金贷30万差别（2021年房贷30万和公积金贷30万差别）-公积金查询网

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房贷30万和公积金贷30万差别【1】首付要求不同：在办理房贷的时候，商业房贷对于首付比例的要求会更高，现在不少地区都放宽了公积金贷款的首付比例要求，商业房贷的首付比例要求至少是30%，公积金贷款往往只需要20%。

你好，房贷30万和公积金贷30万的差别主要为同一种还款方式，每月的还款资金不同以及总贷款利息不同。

公积金贷款1-5年基准利率为年为、商业贷款1年以下基准利率为年为年以上为如果是二套房，贷款利率要以基准利率上浮10%。

按贷款20年计算，按最新利率：商贷利息是238，934元，公积金贷款利息是155，507元，两者差了8万元上下。

我们在相同的条件下计算下二者利息差距。其中条件房贷30万，贷30年，等额本息还款方式。商业贷款总利息达到27万以上，每月还款1592元，而公积金贷款总利息17万，每月还款金额仅1305元。

1、房贷30万和公积金贷30万差别【1】首付要求不同：在办理房贷的时候，商业房贷对于首付比例的要求会更高，现在不少地区都放宽了公积金贷款的首付比例要求，商业房贷的首付比例要求至少是30%，公积金贷款往往只需要20%。

2、公积金贷款1-5年基准利率为年为、商业贷款1年以下基准利率为年为年以上为如果是二套房，贷款利率要以基准利率上浮10%。

3、按贷款20年计算，按最新利率：商贷利息是238，934元，公积金贷款利息是155，507元，两者差了8万元上下。

4、你好，房贷30万和公积金贷30万的差别主要为同一种还款方式，每月的还款资金不同以及总贷款利息不同。

房贷30万和公积金贷30万差别（2021年房贷30万和公积金贷30万差别）

年的贷款利息会比20年的贷款利息要高，因为30年的贷款更长，银行会收取更多的利息。

年公积金贷款总利息=元，20年商业贷款总利息=元； 30年公积金贷款总利息=元，30年商业贷款总利息=元；可见10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。

万的房贷20年利息是多少其实也有三种方式，分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款。如果是单纯的公积金贷款，那么银行的基准利率是25%，贷款30万，如果是20年，月供就是17001元9分。

回答如下：贷款30万，期限20年，公积金贷款与商业贷款的差别主要在于利率（支出的总利息上）。目前公积金贷款的年利率为90%，商业贷款的年利率为05%。

贷款30万20年公积金，支付利息款1423996，每月还款18433(元)贷款30万20年商业贷款，支付利息款1313856，每月还款17946(元)以上为等额本息还款法计算的结果，另外还有等额本金还款法。

贷款三十五万等额本息贷二十年；公积金贷款利率25；商业贷款利率15；其利差就是9%；公积金贷款月供21632；商业贷款月供25389；两者相差 370.57；二十年240个月；相差88938元。

1、贷款30万还款时间一般要在10年以上，不然每月月供压力可能就比较大，所以按揭年数我们就选择10年、20年、30年分别作比较，公积金和商业贷款利率就分别为和还款方式可选择等额本息或者等额本金。

2、在购房贷款中，商业贷款30万与公积金贷款30万的差别主要体现在首付比例以及总利息上面，整体来讲是公积金贷款占优势。

3、区别：贷款利率不一样、申请时间不一样、贷款对象不一样。